Estimation théorique
Chemin du Grand Houstau,33760 Targon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Grand Houstau,33760-Targon indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbis (33008), comprenant 505 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbis (33008), comprenant 505 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 18 | RTE DE SOULIGNAC | 2 | 70 | 115 | 85000€ | 1214€ |
2020-08-07 | 8 | CHE MAUVIN | 3 | 75 | 486 | 256300€ | 3417€ |
2020-11-24 | 20 | CHE DU PETIT BABEAU | 1 | 46 | 196 | 129000€ | 2804€ |
2022-02-23 | 30 | CHE DU PETIT BABEAU | 2 | 52 | 470 | 70000€ | 1346€ |
2022-05-04 | 0 | RTE DE CADILLAC | 3 | 85 | 541 | 270000€ | 3176€ |
2020-12-14 | 8 | ROUSTAING SUD | 3 | 85 | 541 | 225000€ | 2647€ |
2021-06-07 | 20 | TERRE FORT | 4 | 87 | 456 | 206721€ | 2376€ |
2023-06-29 | 42 | RUE DE TANTUM | 4 | 87 | 1041 | 247100€ | 2840€ |
2022-10-24 | 2 | CHE NAUDEAU | 4 | 105 | 489 | 275000€ | 2619€ |
2021-04-23 | 37 | RTE D'ESCOUSSANS | 5 | 105 | 442 | 229950€ | 2190€ |
2020-01-24 | 115 | REGANAVE | 4 | 90 | 977 | 155500€ | 1728€ |
2021-09-20 | 32 | RTE DE CADILLAC | 4 | 87 | 428 | 217000€ | 2494€ |
2021-07-30 | 8 | CHE NAUDEAU | 5 | 156 | 533 | 106590€ | 683€ |
2019-11-18 | 8 | CHE NAUDEAU | 5 | 156 | 243 | 277050€ | 1776€ |
2019-08-21 | 1 | CHE DU PETIT BABEAU | 6 | 274 | 1670 | 350030€ | 1277€ |
2020-12-30 | 21 | RTE DE CADILLAC | 4 | 74 | 408 | 138000€ | 1865€ |
2022-08-31 | 21 | RTE DE CADILLAC | 4 | 74 | 381 | 195000€ | 2635€ |
2022-07-20 | 53 | RTE DE CADILLAC | 5 | 186 | 2040 | 776000€ | 4172€ |
2019-11-25 | 5 | RTE DE CADILLAC | 4 | 101 | 2000 | 217000€ | 2149€ |
2021-11-09 | 62 | RUE GRAND'RUE | 5 | 112 | 530 | 249000€ | 2223€ |
2022-12-29 | 58 | RUE GRAND'RUE | 3 | 95 | 237 | 168000€ | 1768€ |
2023-01-23 | 54 | RUE GRAND'RUE | 7 | 110 | 388 | 99000€ | 900€ |
2023-05-10 | 26 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 80 | 824 | 250000€ | 3125€ |
2021-10-22 | 40 | RUE GRAND'RUE | 5 | 116 | 181 | 80000€ | 690€ |
2022-09-07 | 47 | RUE GRAND'RUE | 8 | 160 | 267 | 243400€ | 1521€ |
2020-09-07 | 39 | RUE GRAND'RUE | 5 | 80 | 221 | 90000€ | 1125€ |
2023-02-08 | 26 | RUE GRAND'RUE | 5 | 127 | 0 | 120000€ | 945€ |
2022-10-04 | 4 | PIDOC NORD | 3 | 78 | 415 | 90000€ | 1154€ |
2019-09-05 | 1 | PIDOC NORD | 4 | 79 | 400 | 169500€ | 2146€ |
2021-11-26 | 1 | PIDOC NORD | 4 | 79 | 400 | 205000€ | 2595€ |
2023-05-31 | 16 | RUE DES JARDINS DE VALENTINE | 5 | 92 | 400 | 90648€ | 985€ |
2020-09-16 | 9 | LOT LE VAL DE THUIR | 4 | 129 | 819 | 299900€ | 2325€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 78 | 554 | 80000€ | 1026€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 127 | 500 | 287000€ | 2260€ |
2019-10-14 | 11 | LOT LE VAL DE THUIR | 4 | 90 | 890 | 175000€ | 1944€ |
2022-02-23 | 11 | LOT LE VAL DE THUIR | 4 | 90 | 890 | 220831€ | 2454€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE THUIR | 4 | 100 | 570 | 129000€ | 1290€ |
2022-01-27 | 1 | RTE DE LA FORET | 3 | 160 | 1816 | 300370€ | 1877€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 52 | 90000€ | 1552€ |
2020-06-02 | 1 | LOT LE VAL DE THUIR | 4 | 90 | 802 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-29 | 4 | LOT L'OREE DES PRES | 4 | 80 | 304 | 209000€ | 2613€ |
2019-09-18 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 522 | 155000€ | 1292€ |
2022-10-03 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 522 | 220000€ | 1833€ |
2022-10-26 | 66 | RTE DE CADILLAC | 6 | 129 | 154 | 150000€ | 1163€ |
2023-06-06 | 888 | GOURD-SUD | 4 | 120 | 245 | 260000€ | 2167€ |
2021-11-09 | 44 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 165 | 500 | 280150€ | 1698€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DE THUIR | 4 | 67 | 687 | 155000€ | 2313€ |
2023-05-09 | 17 | RUE DE THUIR | 4 | 67 | 780 | 217000€ | 3239€ |
2021-03-02 | 2 | RUE JEAN BLANC | 5 | 73 | 573 | 131500€ | 1801€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 484 | 194000€ | 2282€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 459 | 184400€ | 2169€ |
2020-01-22 | 10 | CHE DE JULIAN | 5 | 142 | 3673 | 320000€ | 2254€ |
2019-06-12 | 27 | RTE DE BAIGNEAUX | 6 | 135 | 1625 | 226415€ | 1677€ |
2022-11-23 | 40 | RUE DES ECOLES | 3 | 73 | 182 | 210000€ | 2877€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 124 | 452 | 176500€ | 1423€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 159 | 848 | 340000€ | 2138€ |
2022-05-12 | 126 | CHAMP DE MALLET | 3 | 125 | 164 | 175000€ | 1400€ |
2021-08-31 | 141 | DARLAN | 3 | 130 | 610 | 212950€ | 1638€ |
2019-09-17 | 126 | CHAMP DE MALLET | 3 | 125 | 305 | 60000€ | 480€ |
2021-09-15 | 254 | CHAMP DE MALLET | 2 | 160 | 237 | 175000€ | 1094€ |
2021-01-20 | 9 | RES DU PETIT BOIS | 4 | 78 | 440 | 170900€ | 2191€ |
2022-11-04 | 20 | SANDROT | 6 | 211 | 1180 | 400000€ | 1896€ |
2020-11-27 | 1 | DARLAN | 4 | 111 | 500 | 223000€ | 2009€ |
2020-07-10 | 3 | IMP DU BRAVE | 5 | 243 | 356 | 459900€ | 1893€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 143 | 1943 | 282900€ | 1978€ |
2023-05-12 | 4 | IMP DU BRAVE | 3 | 105 | 1260 | 280980€ | 2676€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 103 | 914 | 270800€ | 2629€ |
2021-03-17 | 20 | RES DU PETIT BOIS | 4 | 78 | 725 | 94600€ | 1213€ |
2022-04-12 | 5 | LE BOURG OUEST | 9 | 271 | 402 | 220000€ | 812€ |
2021-04-02 | 3 | CHE DE BARRICOT | 4 | 93 | 500 | 273600€ | 2942€ |
2022-03-25 | 5 | CHE DE JULIAN | 5 | 105 | 159 | 120000€ | 1143€ |
2022-11-25 | 2219 | ROUX | 5 | 106 | 586 | 268000€ | 2528€ |
2022-08-03 | 16 | CHE DU ROUX | 2 | 50 | 604 | 75000€ | 1500€ |
2023-05-09 | 14 | CHE DU ROUX | 2 | 55 | 105 | 161960€ | 2945€ |
2021-03-04 | 11 | CHE DU ROUX | 8 | 160 | 1400 | 252000€ | 1575€ |
2022-07-27 | 5568 | CHE DU BRAVE | 5 | 113 | 1219 | 282000€ | 2496€ |
2022-11-10 | 29 | BERTRAND | 5 | 162 | 9016 | 270000€ | 1667€ |
2023-04-06 | 20 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 100 | 500 | 259900€ | 2599€ |
2022-11-22 | 4 | GOUVERNAN | 2 | 65 | 188 | 100000€ | 1538€ |
2022-05-20 | 28 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 82 | 589 | 255900€ | 3121€ |
2022-06-28 | 11 | RTE DE LA FORET | 4 | 89 | 599 | 210000€ | 2360€ |
2022-05-12 | 91 | LE PONT | 1 | 38 | 334 | 140000€ | 3684€ |
2022-04-29 | 33 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 125 | 1239 | 285000€ | 2280€ |
2023-06-30 | 15 | RTE DE LA FORET | 4 | 99 | 1389 | 268000€ | 2707€ |
2020-11-03 | 9 | CHE DU GOUTEY | 3 | 67 | 441 | 82000€ | 1224€ |
2019-11-25 | 48 | RTE DE BAIGNEAUX | 5 | 170 | 258 | 50000€ | 294€ |
2019-11-15 | 2 | CHE DU GOUTEY | 4 | 91 | 176 | 245000€ | 2692€ |
2023-04-28 | 43 | RTE DE CANTOIS | 8 | 186 | 400 | 130000€ | 699€ |
2021-11-03 | 52 | RTE DE BAIGNEAUX | 4 | 130 | 356 | 180000€ | 1385€ |
2020-05-29 | 54 | RTE DE BAIGNEAUX | 4 | 85 | 498 | 124000€ | 1459€ |
2020-03-02 | 94 | TILLAC NORD | 6 | 170 | 1018 | 300000€ | 1765€ |
2020-08-31 | 1 | CHE DE FREYBERNAT | 4 | 82 | 500 | 165000€ | 2012€ |
2022-07-18 | 3 | CHE DE FREYBERNAT | 5 | 123 | 1051 | 235000€ | 1911€ |
2022-02-16 | 28 | RTE DE CANTOIS | 3 | 94 | 480 | 240000€ | 2553€ |
2021-03-26 | 27 | RTE DE CANTOIS | 7 | 284 | 1844 | 470000€ | 1655€ |
2021-05-21 | 57 | RTE DE BAIGNEAUX | 7 | 224 | 572 | 70000€ | 313€ |
2021-07-12 | 5160 | LE PERRON EST | 5 | 203 | 500 | 306220€ | 1508€ |
2020-10-27 | 81 | BAREILLE | 3 | 100 | 460 | 50000€ | 500€ |
2019-07-04 | 17 | CHE D'ESTEVENADEAU | 4 | 99 | 1094 | 210000€ | 2121€ |
2020-10-08 | 17 | CHE D'ESTEVENADEAU | 5 | 97 | 1089 | 235000€ | 2423€ |
2020-06-10 | 20 | RTE DE FALEYRAS | 3 | 98 | 500 | 126000€ | 1286€ |
2019-05-28 | 20 | RTE DE FALEYRAS | 3 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2022-10-19 | 20 | RTE DE FALEYRAS | 4 | 93 | 683 | 310000€ | 3333€ |
2022-04-29 | 2 | HAUT PERRON | 5 | 190 | 2150 | 452000€ | 2379€ |
2021-09-03 | 747 | LE BANQUA-NORD | 4 | 110 | 820 | 268100€ | 2437€ |
2022-01-28 | 112 | GAUDIN | 4 | 128 | 248 | 182000€ | 1422€ |
2021-07-07 | 732 | LE BANQUA-NORD | 4 | 107 | 500 | 274620€ | 2567€ |
2022-11-08 | 113 | GAUDIN | 3 | 68 | 358 | 310470€ | 4566€ |
2021-07-16 | 292 | LE BANQUA-NORD | 5 | 90 | 785 | 392000€ | 4356€ |
2020-09-08 | 760 | LE BANQUA-NORD | 4 | 96 | 798 | 252000€ | 2625€ |
2020-01-15 | 9001 | GAUDIN | 4 | 109 | 357 | 130000€ | 1193€ |
2023-03-15 | 5072 | CONTILLON | 5 | 174 | 450 | 165000€ | 948€ |
2022-05-21 | 5002 | CROIX BLANCHE | 4 | 78 | 894 | 192500€ | 2468€ |
2020-02-06 | 5003 | CROIX BLANCHE | 5 | 350 | 1681 | 230850€ | 660€ |
2019-11-08 | 5071 | GAZEAU | 6 | 138 | 3706 | 332786€ | 2411€ |
2020-07-10 | 81 | DORLANGE | 5 | 120 | 660 | 120000€ | 1000€ |
2022-11-18 | 57 | PRADILLON | 4 | 100 | 73 | 159350€ | 1594€ |
2020-11-06 | 66 | REYGNAC | 3 | 95 | 117 | 32000€ | 337€ |
2020-01-27 | 65 | REYGNAC | 4 | 114 | 1629 | 313330€ | 2749€ |
2019-10-19 | 5175 | TARIN | 5 | 234 | 184 | 240000€ | 1026€ |
2019-07-12 | 6 | DOM DU BOIS DE CHARTRES | 4 | 78 | 601 | 165000€ | 2115€ |
2019-07-18 | 89 | LAVERGNE NORD | 5 | 103 | 700 | 80000€ | 777€ |
2020-11-17 | 3 | LE BOURG | 2 | 60 | 591 | 35000€ | 583€ |
2021-01-19 | 4 | CHE DU CHROC | 5 | 160 | 656 | 297000€ | 1856€ |
2020-12-31 | 4 | LE BOURG | 7 | 260 | 1450 | 239777€ | 922€ |
2021-07-02 | 5 | LE BOURG SUD | 4 | 98 | 506 | 159600€ | 1629€ |
2021-12-21 | 55 | CHE DE LAVERGNE | 5 | 86 | 0 | 272600€ | 3170€ |
2023-04-14 | 1 | RTE DE SAUVETERRE | 4 | 89 | 1516 | 316000€ | 3551€ |
2021-03-30 | 75 | SAS | 3 | 125 | 1320 | 100000€ | 800€ |
2022-12-27 | 1830 | RTE BEAUGARD | 4 | 121 | 1006 | 250000€ | 2066€ |
2022-07-26 | 19 | PEYMENUT | 4 | 80 | 888 | 324436€ | 4055€ |
2021-12-22 | 1332 | PEYMENUT | 4 | 100 | 925 | 228000€ | 2280€ |
2021-06-28 | 8 | LA FAURESSE | 3 | 52 | 44 | 105000€ | 2019€ |
2021-06-29 | 481 | COQS | 2 | 106 | 720 | 75000€ | 708€ |
2022-03-22 | 8 | LE BOURG NORD CANTOIS | 5 | 100 | 500 | 210000€ | 2100€ |
2021-02-22 | 36 | CHE DE LAVERGNE | 3 | 88 | 800 | 282000€ | 3205€ |
2023-01-25 | 192 | LAHAURE | 4 | 84 | 722 | 280000€ | 3333€ |
2023-04-17 | 82 | MONERIE | 5 | 139 | 540 | 390000€ | 2806€ |
2020-10-30 | 2620 | RTE DE BONNEAU | 4 | 120 | 754 | 230000€ | 1917€ |
2022-03-24 | 11 | BARAILLOT | 4 | 94 | 234 | 229290€ | 2439€ |
2021-10-15 | 95 | AU MOULIN | 6 | 165 | 308 | 657550€ | 3985€ |
2020-07-30 | 10 | RTE DE SAUVETERRE | 7 | 157 | 824 | 140000€ | 892€ |
2020-05-22 | 10 | RTE DE SAUVETERRE | 8 | 250 | 2356 | 532540€ | 2130€ |
2022-11-09 | 1950 | RTE DE BONNEAU | 5 | 131 | 413 | 427500€ | 3263€ |
2022-07-29 | 15 | BARAILLOT | 5 | 110 | 555 | 107467€ | 977€ |
2020-02-13 | 4 | IMPASSE DE LAVERGNE | 5 | 91 | 563 | 235000€ | 2582€ |
2022-02-15 | 12 | CHE DE LAVERGNE | 4 | 97 | 518 | 262300€ | 2704€ |
2023-03-24 | 1201 | GUERIN | 4 | 86 | 741 | 260000€ | 3023€ |
2021-09-21 | 1 | GUERIN | 4 | 90 | 205 | 55000€ | 611€ |
2021-03-17 | 17 | CHE DE LAVERGNE | 4 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |